深圳志诚企业咨询管理有限公司
2、公司章程、企业管理制度、企业标准等文件;3、清洁清洗设备设施清单(主要设备提供影像资料);
4、经营场所的产权证或租赁合同复印件;5、会计师事务所出具的上一年度审计报告或者企业开户银行出具的资信;6、企业法人、主要管理人员、业务人员、财务人员学历复印件;7、企业应提供二至五人以上(含至少五人高空和空调)的培训证书，包括劳动部门颁发的职业证书、全国性行业协会(机构)颁发的证书等培训证书，高等学校、研究机构颁发的教师证书或者职称。8、提供近一年相关项目的文件两份(项目合同或甲方出具的材料、所附项目计划书、视频资料)，必要时预约现场考察;9、企业取得的荣誉称号荣誉证书复印件;10、提供五人以上有效的社会保险单。
在物业管理投标过程中，开发部始终担任着主要角色。先，开发部根据本公司的市场定位，选择与之相称的物业管理招标项目，进行投标。其次，由于编写投标书过程中重要的两个难点是管理方案的设计和标价的计算，因此，在这些关键环节上，开发部通常都会在部门的协助下进行。在管理方案的设计上，开发部会向工程部咨询设计方案技术上的可行性；而在标价的计算方面，开发部也会征求财务部总会计师关于设计方案在财务上的可行性的意见。通常在投标书完成时，应得到总会计师和总的签字认可。，开发部完成投标书后，经过总经理签字授权，即可代表物业管理企业向招标单位进行投标。
归根到底，中标的几率有多大还是与企业自身的实力有关，企业能够拿得出相关资质自己比别的企业强，人员等各方面都达得到甲方的需求才是中标的关键。而物业清洁托管资质办起来也比较麻烦，有的甚至不知道在哪里可以办理，其实对于环宇基地来说办理这个资质很简单，比如像质监局、中国清洁服务行业国家等级评定中xin。像这两个协会颁发的资质证书，一经取得在全国范围内都是有用的，企业只需提供相关材料就好。
要了解物业管理投标的组织机构就要先了解物业管理企业的组织机构。物业管理企业一般采用经理负责制，经理对整个企业负责，在经理层以下通常设有办公室、开发部、财务部、业务管理部、工程部、经营服务部，各部门再根据企业所管理的物业分设各小区或大厦管理处,基于物业管理投标过程中，大量的信息需要在短时间内进行快速的交流和积聚，因此物业管理项目投标工作，通常由投标的物业管理企业内部组织部门来全权负责整个投标活动。在物业管理企业中，与物业管理投标活动密切相关的有开发部、财务部、工程部三个部门，其具体职能分别如下：
做物业清洁托管服务是需要资质的。资质是代表你能否能够做这项业务的一个凭证。 在你进行物场保洁项目投标的时候，投标方先就是需要对你的资质进行审核,你没有这项资质,你就会不能参与投标之后的环节,所以资质在投标的时候是很重要的。
办理物业清洁托管运行服务企业资质需要提交的资料有：1、物业清洁托管服务企业资质级评定申请表；2、法人代表明；3、营业执照原件和复印件；4、办公及工作场所的产权或租赁合同的原件和复印件；5、管理人员和技术人员名单及明或明；6、物业清洁托管服务企业人员培训证书复印件（10人以上）；7、物业清洁托管服务管理文件、作业标准和质量验收制度；8、物业清洁托管服务产品、设备清单(含型号、规格、技术指标、购置时间、制造商、运行状况等)；9、上年度财务审计报告或资信；10、3年内物业清洁托管服务项目材料
