2021物业清洁管理服务企业资质认证流程

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办理物业清洁管理服务企业资质的重要性，为你的企业保驾护航，赢得商机。
1、资质认证能够进步企业的中心竞争力。
在当前市场开展形势下，企业间的竞争愈加剧烈，为了维护市场运转的稳定性，必需做好资质认证工作，这能够更好的向客户展现企业本身实力，
是一定公平的竞争方式，经过资质认证的方式，能够保证市场的竞争次序，能够保证市场的开放性。企业在招招标的过程中，展现相关资质，
有利于在竞争中占领有利的条件，这也是企业进入市场的有效渠道，增强资质管理与认证，也能够淘汰实力较弱或者业务程度较差的企业，能够保证市场环境的调和性。

2、资质认证能够进步企业的管理程度
资质管理有利于对企业的运营进行监视，能够促进企业的开展，有利于进步企业的管理程度，增强资质管理，能够保证企业正常的运作，
能够进步企业的综合实力，还能够使企业稳定、久远的运营下去。经过资质管理分离企业内部管理的方式，能够对企业应具备的资质管理要素提出更好的请求，
这也同时强调企业注重外在市场行为。请求企业必需坚持内强素质、外适市场、一直如一的企业管理准绳，要打造出企业良好形象，极力进步企业管理程度。
3、在政府招投标项目中，获得企业资质证书的企业可以获得2-4分的加分，增加企业中标的可能性，物业清洁（托管）服务企业资质证书 招投标全国通用。


物业清洁管理服务企业资质如何申报：
1、企业法人营业执照复印件（加盖公章），要求年检复印页清晰；
2、公司章程、企业的管理制度和企业标准等文件；
3、清洁清洗专业设备、设施明细表（主要设备提供图像资料）；
4、经营场所产权证或租赁合同复印件；
5、会计师事务所提供的上年度的审计报告或企业行开据的资信；
6、企业法人、主要经营管理人员、业务人员、人员的复印件；
7、企业须提供二至五名以上人员的培训（其中高空和空调至少五名），培训包括具有劳动部门颁发的职业、具有行业协会（机构）颁发的专业、具有大专院校和科研院所的书或明。
8、提供近一年来两例相关专业项目（项目合同书或甲方出据的材料、附带项目方案及影像资料）； 必要时，预约现场考察；
9、企业获得荣誉称号的荣誉证书复印件；
10、提供有效期的5人以上的单。


物业清洁管理服务的基本内容主要有以下几项：
（1）物业共用部位的维护与管理；
（2）物业共用设备设施的运行、维护和管理；
（3）环境卫生、绿化管理服务；
（4）机动车和非机动车的停放管理；
（5）物业管理区域内公共秩序、消防，交通等协助管理事项的服务；
（6）物业装饰装修管理服务；
（7）物业档案资料的管理。
另外，针对不同类型、不同档次物业的具体特点，与物业服务企业可以通过物业服务合同约定其他服务内容。


物业清洁管理服务通常包括两大内容：日常管理和特约服务。日常管理是经济性的管理和服务，包括以下内容：
01、日常养护
对于一个物业来说，配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命。
02、清洁绿化
对一个住宅小区来说，搞好清洁绿化工作可为和住户创造良好、舒适的工作、生活环境，培养人们亲近自然的意识，热爱自然、热爱生活。
03、安全保卫
在现实生活中，每个人都希望有安全感。物业管理应切实做好安全保卫工作，将不安全因素消灭在萌芽状态，让和使用人无后顾之忧，确保人们的生命财产安全。
04、作
物业清洁管理应高度重视作，一定要保证消防设备处于良好待用状态，并培训一支业余消防队伍，一遇火情可立即作出反应。另外，还要提高和使用人的防火和自救意识。
05、房屋共用部位的维护与管理
物业在使用过程中会出现很多问题，须有一支全天侯的维修队伍，随叫随到，及时处理各类小修、急修工作，方便和使用人。
06、征收各类费用、保管使用管理基金
定期收取管理费，编制预算、收支帐目，并定期公布，以便和使用人监督。
07、协调各方面社会关系
物业管理公司应与派出所、街道居委会经常保持联系，协调好工作。管理公司还应与物业相关的各部门如供水、供电、煤气、电信、市政等进行沟通，以便出现情况都可与有关部门配合，尽快予以解决。
08、处理好物业内部人际关系
一个大型物业内部居住着各种职业、性格的和用户，物业管理公司可通过开展联谊活动，让和用户有机会交流，加深理解，减少纠纷和争执的发生。
另外，特约服务是指根据和住户需要，提供各类特别服务，这些通常是有偿的。如送奶送报，看护老人、病人、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等。

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