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对密封胶的性能要求主要有与基材(玻璃、间隔条)的粘接能力、在使用环境下的耐水性、抗太阳光紫外线照射能力、耐高温性和耐低温性。要求密封材料在膨胀收缩的动态下不开裂老化。
密封胶可分外两大类：结构密封和低水汽渗透率密封。用于结构密封的主要为热固性材料，如聚硫胶、聚胺脂胶和硅酮胶等，它们增强了中空玻璃的稳定性，都具有较高的模量值。但气密性差，抗水汽渗透率差，低水汽渗透率密封主要为热塑性材料，常用的为聚异丁烯(PIB)。由于是热熔性的，其操作温度为150℃左右。
密封技术与暖边产品的关系密切，不同的暖边产品有其相应的密封工艺。它们都影响到中空玻璃的质量，也与其隔热功能密切相关。
中空玻璃间隔层内的气体
暖边技术的一个重要方面是密封技术，它与中空玻璃间隔层内的气体密切相关。的内充气体为干燥空气，干燥空气中无水分，所以在玻璃冷面上不会结露和结霜，同时干燥空气的导热系数也比湿空气小，其来源方便，在生产中使用较广泛。
常用的惰性气体有气、气和氙气，它们安全无毒、无色无臭、不会燃烧，导热系数都比空气小，是较好的隔热体。气可用来制作间隔层较小、隔热性能好的中空玻璃，气价格较为昂贵。自然状态下的氙气非常稀少，提纯价格高，因而很少用于中空玻璃的制作。
中空玻璃间隔层内的气体 气在空气中的含量较高其较低，对太阳能的反应不敏感，也可以充气在灯泡中。通过中空玻璃的能量主要由热辐射造成，用普通透明玻璃制成的中空玻璃，其辐射率高，能吸收大量辐射热，即使内充气，其隔热效果也不明显。
Low—E玻璃的镀膜有效地阻挡了辐射热，使气导热系数低的特性得到充分发挥。因为内充气节能效果显著、成本低廉且简单易行，所以使用较多。间隔层内惰性气体的浓度对传热也有一定影响，使节能效果进一步提高。
在建筑节能过程中，是普通中空玻璃，现在则是暖边技术的发展。传热的三种方式为导热、对流和辐射，降低中空玻璃的传热性能，可采用以下重要的技术手段：中空的Low—E玻璃可降低辐射热的透过，内充惰性气体以及配上暖边技术，可减小导热的作用，合理地控制间隔尺寸的大小，能消除对流换热的影响。较的建筑玻璃构件都采用了这些方法，这在发达国家很普遍。
