聚氨酯弹性体是典型的多嵌段共聚物，分子链由玻璃化温度低于室温的柔性链段和玻璃化温度高于室温的刚性链段嵌段而成。其中，低聚物多元醇构成柔性链段，二异氰酸酯和小分子扩链剂构成刚性链段。柔性链段和刚性链段的嵌段结构决定了其性能的特殊性:

(1)普通的橡胶硬度范围一般在绍尔A20-A90，塑料的硬度范围约为绍尔A95-绍尔D100;

(2)较高的强度和弹性，在较宽的硬度范围内仍然可以保持较高的强度和弹性;

(3)优异的耐磨性，是天然橡胶的2-10倍;

(4)耐水、油脂及耐化学品性优良;

(5)抗冲击性高、耐疲劳性及抗震动性高，适于高频挠屈应用;

(6)耐低温性能好，低温脆性约在-30℃或-70℃以下;

(7)具有优良的保温性能，由于导热系数较低，与橡胶和塑料相比，保温效果较好;

(8)良好的生物相容性和抗凝血性能;

(9)优异的电绝缘性、紫外线稳定性。