防火涂料作为一种可以在多种建材表面进行防火处理的防火措施，其防火原理主要利用的火焰的产生限制。火是一种距离的氧化反应的外在表现，而且火在发生反应时，对于外界条件的限制也是极为苛刻的，只有在有着足够的可燃物、空气中的氧含量适中并且有着高温火源的条件下才有可能出现火，而防火涂料的主要原理是破环三者中的一条。而且根据不同的防火原理，可以将防火涂料分为两大类和四小类。

　　（1）防火涂料本身是一种难燃性或是不燃性材料。在防火涂料与火源发生接触时，可以防止火焰直接炙烤基材，并且将氧气与高温基材相隔绝，从而延迟基材着火的时间以及降低着火的可能。

　　（2）防火涂料具有较低的导热系数，并且防火涂料还具有较高的阻燃性。当发生火灾时，较低的导热系数可以降低火焰对于基材传递的热量，使基材很难达到燃点，从而保护基材，降低火灾发生的可能。

　　（3）防火涂料含有特殊的内容物，在发生火灾时可以放出不燃性的惰性气体，隔绝氧气与火焰的接触，以实现较低的燃烧速率和较好的基材的保护。

　　第二大类为膨胀型防火涂料

　　防火涂料在受到火焰炙烤时，可以进行膨胀发泡，形成一层由碳质泡沫组成的隔热层。从而减低防火涂料的导热系数，保护基材不会被火源点燃。

　　同时，也有一种常见情况的防火涂料，将多种防火原理同时使用，从而达到更加的防火和更好的防火效果。