己二酸二辛酯是一种淡黄色至无色澄清透明液体状的化学有机物。淡黄色之无色澄清透明液体。微有气味。相对密度(d25/4):0.922。熔点-67.8°C，沸点214°C(0.67KPa)，闪点（开杯）196°C，折射率(n20D)1.4474，粘度（20°C）13.7mPa.S。不溶于水，溶于甲醇、乙醇、乙醚、丙酮、醋酸、氯仿、乙酸乙酯、汽油、甲苯、矿物油、植物油等有机溶剂。 微溶于乙二醇。己二酸二辛酯为聚氯乙烯的一种优良耐寒增塑剂，它赋予制品优良的低温柔顺性，并具有一定的光、热稳定性和耐水性。己二酸二辛酯的压制和压延产品在制作时显示出优良的润滑性能，制品手感良好。在塑溶胶中，初期粘度低，粘度稳定性好。DOA通常与DOP等增塑剂并用于耐寒的农用薄膜、电线、簿板、人造革、户外用水管及冷冻食品的包装薄膜等。DOA还可作为许多含成橡胶的低温增塑剂以及硝基纤维素、乙基纤维素等树脂的增塑剂。