BIM是将建筑本身及建造过程三维模型化和数据信息化，这些模型和信息在建筑的全生命周期中可以持续被各个参与者利用，达成对建筑和建造过程的控制和管理。三维扫描就可以三维模型化和数据信息化。

应用场景：

三维激光扫描仪结合BIM施工环节：

检测控制施工质量；

根据现有的施工的情况进行合理的二次设计；

三维激光扫描仪结合BIM翻新环节：

图纸不足造成改造方案不准确问题；

建立BIM体系模型，通过BIM体系模型建立整套的BIM改造方案。

优势：三维扫描数据结果真实、准确，测量采集信息，可实现现场在计算机中的真实再现；可直接基于三维结果信息进行计算和分析；非接触，大场景测量，效率更高，减小测量工作对环境的依赖。