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深圳宝安西乡小产权房房价 户型方正实用

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深圳市美尚品装饰设计有限公司
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深圳宝安西乡小产权房房价——户型方正实用,就选深圳小产权房专业顾问张经理。



买二手房划算吗?


在国内房子70年产权的大布景下,以及同区域一手房价远高于二手房的情况下,买一手房还是二手房合算?对此,深圳小产权房做了一些调查。


事例:二手房比新房廉价


在深圳上班的白领丁小姐打算在东部板块买套房自住,近来她看了好几套房子,觉得一手房的价格要比二手房高出不少。丁小姐通知记者:“一套78平方米的二手房,业主开价140万元,加上中介费和税费,均价每平方米1.82万元左右,比新房每平方米2.6万元左右廉价不少。”


那么,在此情况下,是不是买二手房就合算呢?对此,业界人士剖析表明,一般情况下,二手房价格低于一手房,但也会呈现一、二手房价格倒挂的现象。“再加上70年产权这一政策布景,买二手房不一定合算。”房地产职业资深人士许小姐表明。


业界:到手价才是终究价格


许小姐表明,决议房价的要素有许多,单纯的价位高低,无法反映出房价的实在水平。比方有些二手房报价的确要比同类型新房低一些,但房价中还包含其他本钱,如税费等,这样算下来总价反而比新房高。许小姐认为,不管是挑选哪种类型的房子,一定要归纳考虑到各种要素,然后核算出终究的“买家到手价”,这样才干做出合理判别。


许小姐表明,为了添加各楼盘之间的可比性,应尽量挑选质量相同的楼盘进行比较。决议楼盘质量的要素有许多种,比较常见的如所在地段、周边配套、人文环境、修建质量,乃至包含物业管理等,都会影响到其质量。


本钱:税费是重点


许小姐称,买新房与买二手房,最关键的是税费本钱不同。这种情形主要是针对同一个楼盘而言。


从表面上看,不管是买新房还是二手房,买家承当的税费仅仅契税以及少数的生意手续费。但在二手房生意进程中,卖家会将包含二手房个税、营业税,乃至中介佣钱等费用悉数计入房价中,因此买家除了自己所应承当的契税、生意手续费、中介佣钱等费用外,还要承当卖家转嫁过来的本钱,终究的结果是导致购房本钱大增。


所以许小姐主张,在挑选房源时,得到对方报价之后,要归纳核算各项开支,核算出买方的“到手价”。


当然,详细核算进程中还会触及不同的报价方式。目前比较常见的是卖家“净到手价”,即卖家详细收到的房款、税费等由买家承当,这需求依据上述方式来预算购房总本钱。但如果卖方报的是成交价,税费自理,则其核算进程跟新房相似,只需考虑自身所应承当的税费以及中介佣钱等。


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一、回答您几个问题


1、您是做什么项目的?


我司主要经营业务是销售深圳小产权房。 



2、您的产品能为我带来什么好处?


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我们公司在深圳销售房子多年,服务过各种各样的客户,我们会根据客户的需求跟条件,为客户考虑,帮客户选一套比较适合你的房子。不会为了业绩,推一些品质不好或不适合客户的房源。



4、为什么我要到您这里购买,而不是到别人那里购买?可以给我几个必须到您这里购买的理由吗?


有钱买房子哪里都有,但是客户想要买到一个适合自己的房子很难。我们公司跟很多开发商有长期合作,能够拿到更实惠的价格。



5、为什么我必须现在就在您这里购买? 为什么我不可以拖到以后再来购买?


人民币贬值很快,房子是保贬的产品,早买可以早出租,而且房价也不断在上涨。




二、公司简介


我们公司主要经营深圳小产权房,深圳农民房,深圳合作建房,深圳集资房,深圳统建楼,深圳村委房等。在公司发展壮大的几年里,我们始终为客户提供好的产品和技术支持、健全的售后服务。我们有好的产品和专业的销售和技术团队,如果您对我公司的产品服务有兴趣,期待您的咨询。


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三、主营项目


深圳小产权房,深圳农民房,深圳合作建房,深圳集资房,深圳统建楼,深圳村委房等。




四、项目简介


零距离西湾红树林公园,宝安唯一在售带花园社区的优质项目,规模空前绝后




五、项目特点


阳台上,房间里看南海,尊享一线海景,海天一色滨海景观,感受繁华一线城市中的世外桃园,商业生活配套成熟齐全,吃住行游乐尽在西湾,10分钟直达南山中心区,宝安体育中心!




六、项目价格


一房一厅40万起

两房1+1/69万起

三房2+1/89万起


回报月租金


三房2+1/3800元/月

两房1+1/3000元/月

一房一厅2400元/月




七、项目优势


1.零距离西湾红树林公园,步行3分钟直达海边

2.深圳市知名南方医科大学附属医院(恒生医院)

3.双地铁口物业11号线碧海湾和1号线固戍站

4.宝安国际机场黄金距离7公里,海陆空立体式交通

5.大湾区核心龙头地段,世界级产业集群助推增值,正处政府巨资300亿打造




八、钜惠价值


西乡滨海风情小镇-西湾街里,深度解读地段投资价值,增值前景


西乡体育馆,固戍幼儿园,固戍小学,西乡中学,德欣幼儿园,联昇百货,世纪百货,沃尔玛等配套!




九、项目分析


房子位置靠海边,周边配套不是很成熟,离地铁有点远二公里,但房子整体装修风格时尚,偏年轻化,实用力比较高,适合投资,出租比较好。房子比较小,但相对于总价也会比较低,手头上钱不多的人都可以买来投资,在周边小产权房来说品质算是比较高的一个。中间还有院子,管理比较好。如果不太在乎地铁口的话,还是可以买来长期持有的。




十、咨询方式


张骏

扌机:136-3261-0234

嶶信:136-3261-0234

嶶信公众号:专业销售深圳小产权房



深圳宝安西乡小产权房房价——户型方正实用,就选深圳小产权房专业顾问张经理。欢迎有志的人士联系我们,我们将给您专业的咨询服务!


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