深圳宝安二手小产权房出售——酒店式管理服务，就选深圳小产权房专业顾问张经理。

新手买房需要注意哪些流程？

买房子的进程和细节很复杂，也很繁琐，第一次买房子一定要多了解才干下手。下面由深圳小产权房为大家介绍下。

     

流程一：买房是需求一定经验的，以一个买房内行和一个新手为例，他们重视的内容就是不同，选择的楼盘质量也必定不一样。但不管内行和新手，我们都面对怎么买到好房子的问题，都需求了解买房流程。买房可不能像买白菜那样交钱拿货就完事了，买房流程是门技术活，详细而言都有哪些，湖南新环境房子网的专业人士来告诉你。 

流程一：看楼 首要，购房者应该去现场看房，要点重视楼盘有无预售资历。在检查楼盘有无预售资历的流程里，要点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就揭露进行 内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房子质量方面，主张到现场检查有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。 

其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住宅是否已被典当、查封。如果选购的住宅是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

      

流程二：买楼 首要，购房者应慎签认购书。认购书是商品房生意的预定合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，详细表现在购房者要回收定金，而发展商却不 一定会交还。因而，为防止过多的麻烦，购房者在决定买房，能够向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同能够承受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。 

其次，购房者要看认购书是否能确保公正。认购书的内容一般包含：两边当事人的基本情况;房子基本情况(含房子方位、面积等基本情况);价格核算;签署契约的时限规则。我们要看清楚其间内容是否有违背对等、公正的准则。 

最后，房款有必要付出到监控账户。购房者应将房款付出到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或许中介。房款能够采取一次性 付款或分期付款，详细怎么分期，能够由两边约好。比方购买者能够留15%的房款，其间10%能够在出卖人交给使用之前付出，5%的房款能够在预售人交给商 品房房地产权证时付出。

一、项目优势

1.零距离西湾红树林公园，步行3分钟直达海边

2.深圳市知名南方医科大学附属医院（恒生医院）

3.双地铁口物业11号线碧海湾和1号线固戍站

4.宝安国际机场黄金距离7公里，海陆空立体式交通

5.大湾区核心龙头地段，世界级产业集群助推增值,正处政府巨资300亿打造

二、钜惠价值

西乡滨海风情小镇-西湾街里，深度解读地段投资价值，增值前景

西乡体育馆，固戍幼儿园，固戍小学，西乡中学，德欣幼儿园，联昇百货，世纪百货，沃尔玛等配套！

三、项目分析

房子位置靠海边，周边配套不是很成熟，离地铁有点远二公里，但房子整体装修风格时尚，偏年轻化，实用力比较高，适合投资，出租比较好。房子比较小，但相对于总价也会比较低，手头上钱不多的人都可以买来投资，在周边小产权房来说品质算是比较高的一个。中间还有院子，管理比较好。如果不太在乎地铁口的话，还是可以买来长期持有的。

四、公司简介

我们公司主要经营深圳小产权房，深圳农民房，深圳合作建房，深圳集资房，深圳统建楼，深圳村委房等。在公司发展壮大的几年里，我们始终为客户提供好的产品和技术支持、健全的售后服务。我们有好的产品和专业的销售和技术团队，如果您对我公司的产品服务有兴趣，期待您的咨询。

五、主营项目

深圳小产权房，深圳农民房，深圳合作建房，深圳集资房，深圳统建楼，深圳村委房等。

六、项目简介

零距离西湾红树林公园，宝安唯一在售带花园社区的优质项目，规模空前绝后

七、项目特点

阳台上，房间里看南海，尊享一线海景，海天一色滨海景观，感受繁华一线城市中的世外桃园，商业生活配套成熟齐全，吃住行游乐尽在西湾，10分钟直达南山中心区，宝安体育中心！

八、项目价格

一房一厅40万起

两房1+1/69万起

三房2＋1/89万起

回报月租金

三房2+1/3800元/月

两房1+1/3000元/月

一房一厅2400元/月

九、回答您几个问题

1、您是做什么项目的？

我司主要经营业务是销售深圳小产权房。 

2、您的产品能为我带来什么好处？

1）我们卖的产品直接对接开发商，有些也是自己开发的项目，价格比较合理。

2）我们公司从事房地产销售多年，对深圳所有楼盘都比较了解，我们推荐给客户的房源性价比比较高。

3、我为什么要信任您？

我们公司在深圳销售房子多年，服务过各种各样的客户，我们会根据客户的需求跟条件，为客户考虑，帮客户选一套比较适合你的房子。不会为了业绩，推一些品质不好或不适合客户的房源。

4、为什么我要到您这里购买，而不是到别人那里购买？可以给我几个必须到您这里购买的理由吗？

有钱买房子哪里都有，但是客户想要买到一个适合自己的房子很难。我们公司跟很多开发商有长期合作，能够拿到更实惠的价格。

5、为什么我必须现在就在您这里购买？ 为什么我不可以拖到以后再来购买？

人民币贬值很快，房子是保贬的产品，早买可以早出租，而且房价也不断在上涨。

十、咨询方式

张骏

扌机：136-3261-0234

嶶信：136-3261-0234

嶶信公众号：专业销售深圳小产权房

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