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深圳小产权房教大家二手房砍价本领

     

现在，旧房买卖日趋活泼，消耗者在买房流程中应掌握肯定本领，以免多花冤枉钱。

     

旧住宅由于常年磨损，质量降落，其价钱很难过到精确估量。要想在砍价时居于有利地位，购置者应事前把握住宅的状况。要充沛理解该住宅的缺点，弄清晰该住宅上市多久，卖出去的缘由，要只管搞明确曾有几多人出过价，出价几多，要弄清卖家有什么附加条件，付款方法怎样，能否是分期付款，最好能弄清卖家卖房的缘由，必卖的限期、卖房款的用途以及当年买进房屋时的真实价钱。掌握上述信息，就能够酌情提出杀价的来由来。

      

砍价时，要有根要据地暴露旧住宅的种种不够之处，如情况差、设备老化等，迫使卖家贬价。关于长期上市仍不可以卖出的旧住宅，应正告其房东售价太高，打击房东的自大心。假如理解到卖家最后的必卖日期，可运用耽搁战术，一边还价讨价，一边耽搁时间，等靠近必卖日期时，哄骗卖家的急售心思，伺机杀价购置。

     

也可让本人的熟人出面，通过友爱，探听卖家所能承受的底价模范。为了使本人居于主动地位，砍价时要多听少讲，特殊是不可以随便开口应价，要对峙不到最后关键不该价的规定。

     

别的，为理解除卖家的防范心思，杀价时最好坦白地通知卖家，买房的目标是自用，而不是为别人代买，如许能够防止卖家怕房地产掮客人插手图利而成心拒不让价。

一、主营项目

深圳小产权房，深圳农民房，深圳合作建房，深圳集资房，深圳统建楼，深圳村委房等。

二、项目简介

零距离西湾红树林公园，宝安唯一在售带花园社区的优质项目，规模空前绝后

三、项目特点

阳台上，房间里看南海，尊享一线海景，海天一色滨海景观，感受繁华一线城市中的世外桃园，商业生活配套成熟齐全，吃住行游乐尽在西湾，10分钟直达南山中心区，宝安体育中心！

四、项目价格

一房一厅40万起

两房1+1/69万起

三房2＋1/89万起

回报月租金

三房2+1/3800元/月

两房1+1/3000元/月

一房一厅2400元/月

五、项目优势

1.零距离西湾红树林公园，步行3分钟直达海边

2.深圳市知名南方医科大学附属医院（恒生医院）

3.双地铁口物业11号线碧海湾和1号线固戍站

4.宝安国际机场黄金距离7公里，海陆空立体式交通

5.大湾区核心龙头地段，世界级产业集群助推增值,正处政府巨资300亿打造

六、钜惠价值

西乡滨海风情小镇-西湾街里，深度解读地段投资价值，增值前景

西乡体育馆，固戍幼儿园，固戍小学，西乡中学，德欣幼儿园，联昇百货，世纪百货，沃尔玛等配套！

七、项目分析

房子位置靠海边，周边配套不是很成熟，离地铁有点远二公里，但房子整体装修风格时尚，偏年轻化，实用力比较高，适合投资，出租比较好。房子比较小，但相对于总价也会比较低，手头上钱不多的人都可以买来投资，在周边小产权房来说品质算是比较高的一个。中间还有院子，管理比较好。如果不太在乎地铁口的话，还是可以买来长期持有的。

八、公司简介

我们公司主要经营深圳小产权房，深圳农民房，深圳合作建房，深圳集资房，深圳统建楼，深圳村委房等。在公司发展壮大的几年里，我们始终为客户提供好的产品和技术支持、健全的售后服务。我们有好的产品和专业的销售和技术团队，如果您对我公司的产品服务有兴趣，期待您的咨询。

九、回答您几个问题

1、您是做什么项目的？

我司主要经营业务是销售深圳小产权房。 

2、您的产品能为我带来什么好处？

1）我们卖的产品直接对接开发商，有些也是自己开发的项目，价格比较合理。

2）我们公司从事房地产销售多年，对深圳所有楼盘都比较了解，我们推荐给客户的房源性价比比较高。

3、我为什么要信任您？

我们公司在深圳销售房子多年，服务过各种各样的客户，我们会根据客户的需求跟条件，为客户考虑，帮客户选一套比较适合你的房子。不会为了业绩，推一些品质不好或不适合客户的房源。

4、为什么我要到您这里购买，而不是到别人那里购买？可以给我几个必须到您这里购买的理由吗？

有钱买房子哪里都有，但是客户想要买到一个适合自己的房子很难。我们公司跟很多开发商有长期合作，能够拿到更实惠的价格。

5、为什么我必须现在就在您这里购买？ 为什么我不可以拖到以后再来购买？

人民币贬值很快，房子是保贬的产品，早买可以早出租，而且房价也不断在上涨。

十、咨询方式

张骏

扌机：136-3261-0234

嶶信：136-3261-0234

嶶信公众号：专业销售深圳小产权房

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